大发彩神APP安卓下载安卓app_大发彩神APP安卓下载安卓app官网_国务院常务会议释放楼市调控新信息

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    楼市上涨预期愈演愈烈,20日举行的国务院常务会议再出重拳,出台五项政策法律法律土办法,释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。

    记者第一时间采访有关专家和业内人士,解读国务院常务会议释放的楼市调控新信息。

    制定房价控制目标原则:保持房价基本稳定     国务院常务会议要求,各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并提前大选 年度新建商品住房价格控制目标。

    国务院发展研究中心副研究员刘卫民说,在城镇化快速推进,住房需求旺盛、供给紧张的大背景下,住房作为居民基本的生活和发展资料,政府还不需要 不需要 控制其过度投资倾向,保持房价基本稳定。

    中原地产市场研究部总监张大伟认为,提前大选 房价控制目标更强调保持房价基本稳定的原则,对于地方政府来说是更严格的要求。

    限购信贷从严  房产税试点扩容

    限购、信贷、房产税是抑制投机投资性购房需求的三柄利器。

    国务院常务会议要求,严格执行商品住房限购法律法律土办法,已实施限购法律法律土办法的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购法律法律土办法。某些城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等法律法律土办法。

    中国房地产业学精副会长朱中一说:“这是从严的表现,体现了有有1个层次的要求,一是继续严格执行既有的限购政策,二是意味着着限购范围有否则 扩大。”

    对于市场传言较多的信贷政策和房产税,国务院常务会议各用励志的话 表述:“严格实施差别化信贷政策”和“扩大当事人住房房产税改革试点范围”。

    张大伟说,从全国范围来看,当前房地产市场并未呈现“普涨”,一、二线城市和三、四线城市差异很大,再次重申严格实施差别化信贷政策,对于当前房价上涨压力较大的一、二线城市来说,效果应该更明显。

    针对房产税扩容,朱中一认为,虽然当前扩大房产税试点范围面临一定困难,否则 国务院常务会议再次提出原先的要求,说明某些方向是不变的。

    增加有效供应  满足自住需求

    国务院常务会议要求,2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。

    朱中一说,这项要求体现了双向调控的思路。一方面抑制投机投资性需求,当事人面也要增加普通商品住房有效供应、满足城镇居民家庭自住需求。

    刘卫民表示,土地供应是住房开发链的前端,通过对土地供应规模和类型的调节,还不需要 不需要 对后续住房市场产生微调、预调作用,当然关键还是要真正落实土地供应计划。

    明确保障房任务  加强外来务工人员住房保障

    国务院常务会议要求,全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工660 万套的任务。

    朱中一表示,加快保障房建设,能助 增加住房供应,也是房地产调控的重要法律法律土办法。

    与此一齐,国务院常务会议要求,2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

    刘卫民说:“随着我国流动人口规模达到2.3亿人,外来务工人员的扩面问提迫在眉睫。”

    据了解,每项地方在制定保障房建设和配置计划时,较少考虑非户籍常住人口的需求,突然老出保障房闲置与住房困难人群并存的局面。

    朱中一表示,当前,我国正存在城镇化加速阶段,在编制保障性住房规划的事先,把外来务工人员哪些地方地方非户籍常住人口作为考虑因素十分必要。尽管住房城乡建设部在2012年工作会议上,对此否则 提出要求,但上升到国务院常务会议某些层面提出某些要求,释放的信号更为强烈。

(责任编辑:袁霓)